Immobiliengutachten

Mit den modernsten und zuverlassigsten Methoden der Bewertung und unter Berufung auf eine standig aktualisierte Datenbank von Immobilienverkaufen und Vermietungen bieten wir die uberzeugendste Analyse des Wertes der einzelnen Eigenschaften.

Vor allem fur diejenigen, die ganz personlich verkaufen wollen, und nicht vage Auswertungen enthalt, die eine vollstandige Bestandsaufnahme der Immobilie beinhaltet, wie zum Beispiel die Besonderheiten, technischen Zustand und etwaiger Mangel, deren Existenz erheblich beeinflussen sowohl den Endpreis und Verkaufszeit.

Einer der ersten Schritte, den Sie tun mussen, ist einen Eigentumer, der daran interessiert ist, Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen, indem er ihn einem erfahrenen Gutachter zuweist.

Es wird festgestellt, dass der Zeitpunkt des Verkaufs einer Immobilie von ihrem Preis abhangt. Wenn der Verkaufspreis hoher ist als sein tatsachlicher Wert, wird er hochstwahrscheinlich nicht verkauft!

Es gibt zwei Moglichkeiten, Geld als Besitzer zu verlieren. Einer besteht darin, einen niedrigen Preis fur sein Eigentum festzulegen, und der andere besteht darin, einen hohen Preis festzulegen, und es gibt Einkommenseinbu?en aufgrund der Verspatung von Verkauf oder Pacht. Der Preis muss so bemessen sein, dass das Ziel fur den Verkauf hochstens sechs Monate und fur das Leasing in ein bis eineinhalb Monaten erreicht wird.
Die Schatzung ist ein entscheidender Schritt fur die Entsorgung der Immobilie, daher ist es besser, einen Fachmann um Hilfe zu bitten.

Unser Buro mit den modernsten und zuverlassigen Einschatzungen Formen und unter Berufung auf eine standig aktualisierte Datenbank von Immobilienverkaufen und Vermietungen bieten uns die uberzeugendste Analyse des Wertes der einzelnen Eigenschaften. Vor allem fur diejenigen, die ganz personliche verkaufen wollen, enthalt es eine vollstandige Bestandsaufnahme der Immobilie, wie zum Beispiel die Besonderheiten, technischen Zustand und etwaiger Mangel, deren Existenz erheblich beeinflussen sowohl den Endpreis und Verkaufszeit.

Vermeiden Sie es, den Preis anhand der in den Anzeigen angegebenen Preise zu ermitteln, da diese Immobilien haufig uberbewertet sind und sich nicht als Benchmark eignen.

Wenn Sie ein aktuelles und zuverlassiges Angebot von unserem Buro in Ihren Handen haben, konnen Sie es Ihrem Kaufer prasentieren, so dass die Angst, nach mehr zu fragen, als das, was es wert ist, gemildert wird. Die korrekte und genaue Schatzung der
Investitionen in Immobilien sind nicht einfach.

Das Amt muss ein spezifisches Verfahren aus einer Reihe von Erhebungen in verschiedenen Bereichen befolgen, um alle erforderlichen Daten zu sammeln und die beste und genaueste Bewertung des Grundstucks zu erhalten.
Preisliste der Immobilienbewertung

Gewerbeimmobilienwert Anschaffungskosten
Bis zu 75.000 € 200 €
Bis zu 150.000 € 300 €
Bis zu 500.000 € 400 €
Bis zu 1.000.000 € 500 €
Bis zu 2.000.000 € 700 €

Schatzungen werden offiziell schriftlich durch Unterschrift, Stempel und Beweis gemacht.

Erforderliche Begrundung fur die Bewertung
1. Kopien aller Gebaudetitel der Immobilie
2. Jungstes topografisches Diagramm mit einer verantwortlichen Konstruktionsaussage
3. Lizenz - Plane (versiegelte Kopien der zustandigen Stadtplanung)
4. Kopien von Zertifikaten aus dem Kataster (wenn das Eigentum unter dem Eigentum ist)

Buroaktionen

1. Autopsie und Foto von einem Buro Gutachter.
2. Sammlung aller erforderlichen Belege.
3. Marktforschung des Gebiets, in dem sich die Immobilie befindet.
4. Untersuchung der objektiven und kommerziellen Werte des Eigentums und der Gegend.
5. Uberblick uber die Unangemessenheit des Gebiets (archaologische Archaologie - Strome - Meereskuste und so weiter).
6. Umfrage zur Untersuchung eines Umsetzungsgesetzes des Katasters.
7. Statische und technische Untersuchung der Immobilie (wenn es sich um ein Gebaude handelt).
8. Sammlung von Immobilienwertfaktoren.

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